臺北市中正區銅山街3巷1號7F/7F

2022-02-25 實價登錄成交明細

成交總價 4,500 萬 90.5 萬/坪 × 49.74 坪

權狀坪數49.74 坪

主建物31.58 坪

公設比29.1%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 49.74 坪

└ 主建物 31.58 坪

└ 公設等 18.16 坪

土地持分 7.97 坪

0 坪49.74 坪

土地坐落 臨沂段二小段 375 地號

成交當下的單價比較本筆 90.5 萬/坪

本筆成交 90.5

本棟中位 103.8

銅山街中位 90

中正區 2022 年中位 85.2

比本棟中位低 13%比銅山街中位高 1%比中正區 2022 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交4,500 萬

+18%

2026 年推估5,318 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 818 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）900 萬

貸款（8 成）3,600 萬

每月月付134,870 元

30 年總利息1,255 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；頂樓加蓋；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。