臺北市內湖區金龍路251號
2018-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 51.3 萬/坪 × 39.94 坪
權狀坪數39.94 坪
主建物29.1 坪
公設比16.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.94 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪39.94 坪
土地坐落 碧湖段一小段 760 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 52.4
金龍路中位 57.3
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 2%比金龍路中位 低 10%比內湖區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,050 萬
+25%
2026 年推估2,566 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 3房2廳2衛 · 39.94 坪 68.9 萬/坪總 2,750 萬 2024-03-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 65.4 萬/坪總 3,168 萬 2023-11-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 57.4 萬/坪總 2,780 萬 2019-03-13 1F/15F 4房2廳2衛 · 56.7 坪 52.9 萬/坪總 3,000 萬 2016-08-12 12F/15F 3房2廳1衛 · 48.42 坪 47.5 萬/坪總 2,300 萬 2015-02-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 52.4 萬/坪總 2,539 萬 2013-07-09 1F/15F 4房2廳2衛 · 56.7 坪 52.9 萬/坪總 3,000 萬 2013-07-02 3房2廳2衛 · 39.94 坪 52.6 萬/坪總 2,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。