臺北市內湖區內湖路二段103巷119弄38號
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,880 萬 59.2 萬/坪 × 99.37 坪
權狀坪數99.37 坪
主建物83.49 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 99.37 坪
└ 主建物 83.49 坪
└ 公設等 15.88 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪99.37 坪
土地坐落 碧湖段三小段 123 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,880 萬
扣車位後房價5,880 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 59.2
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比內湖路二段中位 低 13%比內湖區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,880 萬
+9%
2026 年推估6,400 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,176 萬
貸款（8 成）4,704 萬
每月月付176,231 元
30 年總利息1,640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。