臺北市信義區松隆路241號5F/22F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,528 萬 108.5 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物12.46 坪
公設比36.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 12.46 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 虎林段五小段 28 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,528 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,258 萬
單價 108.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.5 萬/坪
本筆成交 108.5
本棟中位 108.5
松隆路中位 83.3
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 0%比松隆路中位 高 30%比信義區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,528 萬
+15%
2026 年推估2,899 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,675 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：1.含約定專用露台約15.98平方公尺2.原買方劉OO與新買方洪OO於113.10.8 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-19 4F/22F 0房0廳0衛 · 40.6 坪 96.3 萬/坪總 3,199 萬 2021-02-20 2F/22F 0房0廳0衛 · 40.63 坪 95.4 萬/坪總 3,185 萬 2021-01-16 22F/22F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 118.7 萬/坪總 2,770 萬 2021-01-05 11F/22F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 108.7 萬/坪總 2,538 萬 2020-12-30 18F/22F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 114.7 萬/坪總 2,648 萬 2020-12-20 21F/22F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 115.6 萬/坪總 2,681 萬 2020-11-18 17F/22F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 112.8 萬/坪總 2,622 萬 2020-10-10 20F/22F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 115 萬/坪總 2,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。