臺北市士林區下樹林街45號3F/4F
2014-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 59.9 萬/坪 × 35.06 坪
權狀坪數35.06 坪
主建物30.99 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.06 坪
└ 主建物 30.99 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 19.59 坪
0 坪35.06 坪
土地坐落 光華段二小段 539 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 59.9
下樹林街中位 68
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比下樹林街中位 低 12%比士林區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。