臺北市內湖區成功路四段155號
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 51.5 萬/坪 × 73.79 坪
權狀坪數73.79 坪
主建物53.43 坪
公設比22.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 73.79 坪
└ 主建物 53.43 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 17.81 坪
0 坪73.79 坪
土地坐落 康寧段三小段 292 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 51.5
成功路四段中位 70
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比成功路四段中位 低 26%比內湖區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,800 萬
+9%
2026 年推估4,136 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。