臺北市內湖區民權東路六段296巷109之1號11F/15F
2022-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,401 萬 82.4 萬/坪 × 29.14 坪
權狀坪數29.14 坪
主建物21.16 坪
公設比16.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.14 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪29.14 坪
土地坐落 東湖段三小段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.4 萬/坪
本筆成交 82.4
本棟中位 85.2
民權東路六段中位 64.8
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 低 3%比民權東路六段中位 高 27%比內湖區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,401 萬
+9%
2026 年推估2,617 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,921 萬
每月月付71,961 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。