臺北市中山區中山北路二段183巷5之1號14F/15F
2021-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,856 萬 94.1 萬/坪 × 46.48 坪
權狀坪數46.48 坪
主建物22.42 坪
公設比33.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.48 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 24.06 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪46.48 坪
土地坐落 中山段一小段 533 地號
價格拆解
成交總價3,856 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,536 萬
單價 94.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.1 萬/坪
本筆成交 94.1
本棟中位 89.8
中山北路二段中位 83.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 5%比中山北路二段中位 高 12%比中山區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,856 萬
+15%
2026 年推估4,434 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）707 萬
貸款（8 成）2,829 萬
每月月付105,978 元
30 年總利息986 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：民國114年5月23日讓渡予親友。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。