臺北市大安區敦化南路二段63巷5號12F/20F
2013-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 122.6 萬/坪 × 31.72 坪
權狀坪數31.72 坪
主建物21.86 坪
公設比21.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.72 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪31.72 坪
土地坐落 通化段五小段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.6 萬/坪
本筆成交 122.6
本棟中位 86.1
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 42%比敦化南路二段中位 高 27%比大安區 2013 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。