臺北市大同區迪化街一段240號7F/7F
2018-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 56.5 萬/坪 × 35.39 坪
權狀坪數35.39 坪
主建物25.12 坪
公設比7.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.39 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪35.39 坪
土地坐落 延平段二小段 924-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 56.5
迪化街一段中位 55.5
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 0%比迪化街一段中位 高 2%比大同區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+27%
2026 年推估2,546 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。