臺北市中山區新生北路二段129號7F/7F
2025-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,585 萬 78.4 萬/坪 × 20.21 坪
權狀坪數20.21 坪
主建物14.16 坪
公設比19.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 20.21 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪20.21 坪
土地坐落 吉林段三小段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 61.6
新生北路二段中位 62.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 27%比新生北路二段中位 高 25%比中山區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,585 萬
+2%
2026 年推估1,613 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,268 萬
每月月付47,504 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 75.2 萬/坪總 800 萬 2017-01-07 7F/7F 2房1廳2衛 · 20.21 坪 61.6 萬/坪總 1,245 萬 2016-09-04 3F/7F 2房1廳2衛 · 20.21 坪 62.4 萬/坪總 1,260 萬 2014-12-31 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.69 坪 37.4 萬/坪總 400 萬 2014-06-18 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.38 坪 58.3 萬/坪總 605 萬 2014-03-10 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 67.4 萬/坪總 735 萬 2013-12-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 63.5 萬/坪總 675 萬 2013-04-29 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.9 坪 46.1 萬/坪總 503 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。