臺北市中山區樂群二路277號
2015-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 14,610 萬 178.5 萬/坪 × 92.91 坪
權狀坪數92.91 坪
主建物44.23 坪
公設比48.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 92.91 坪
└ 主建物 44.23 坪
└ 公設等 48.68 坪
土地持分 15.66 坪
0 坪92.91 坪
土地坐落 金泰段 32-2 地號
價格拆解
成交總價14,610 萬
其中車位−530 萬
扣車位後房價14,080 萬
單價 178.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 178.5 萬/坪
本筆成交 178.5
樂群二路中位 97.5
中山區 2015 年中位 66.7
比樂群二路中位 高 83%比中山區 2015 年中位 高 168%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,816 萬
貸款（8 成）11,264 萬
每月月付421,995 元
30 年總利息3,928 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（530 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.主要用途:一般零售業甲組不含便利商店、日用百貨
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。