臺北市大安區四維路84巷5之3號4F/4F
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,532 萬 82.9 萬/坪 × 54.64 坪
權狀坪數54.64 坪
主建物46.88 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 54.64 坪
└ 主建物 46.88 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 19.28 坪
0 坪54.64 坪
土地坐落 復興段三小段 404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.9 萬/坪
本筆成交 82.9
本棟中位 82.9
四維路中位 89.5
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比四維路中位 低 7%比大安區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,532 萬
+8%
2026 年推估4,892 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）906 萬
貸款（8 成）3,626 萬
每月月付135,830 元
30 年總利息1,264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。