臺北市中正區羅斯福路四段78巷1弄4號4F/5F
2016-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 69.5 萬/坪 × 43.16 坪
權狀坪數43.16 坪
主建物38.41 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 43.16 坪
└ 主建物 38.41 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪43.16 坪
土地坐落 福和段二小段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
羅斯福路四段中位 100.2
中正區 2016 年中位 71.8
比羅斯福路四段中位 低 31%比中正區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。