臺北市中正區杭州南路一段14巷22號4F/4F
2025-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 81.9 萬/坪 × 3.3 坪
權狀坪數3.3 坪
主建物3.3 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 3.3 坪
└ 主建物 3.3 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪3.3 坪
土地坐落 中正段一小段 237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 81.9
杭州南路一段中位 90.6
中正區 2025 年中位 91.7
比本棟中位 高 0%比杭州南路一段中位 低 10%比中正區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交270 萬
+11%
2026 年推估301 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。