臺北市大安區樂業街132號1F/10F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 178.2 萬/坪 × 9.82 坪
權狀坪數9.82 坪
主建物6.6 坪
公設比28.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 9.82 坪
└ 主建物 6.6 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪9.82 坪
土地坐落 辛亥段四小段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 178.2 萬/坪
本筆成交 178.2
本棟中位 178.2
樂業街中位 67.9
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比樂業街中位 高 162%比大安區 2020 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+15%
2026 年推估2,014 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。