首頁臺北市信義區莊敬路391巷2弄2號成交明細
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臺北市信義區莊敬路391巷2弄2號6F/7F

2025-01-10 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,166 70.4 萬/坪 × 16.56 坪
權狀坪數16.56
主建物13.09
公設比10.2%
當時屋齡35

這筆買到什麼

建物 16.56 坪
└ 主建物 13.09 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪16.56 坪

土地坐落 祥和段二小段 653 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
莊敬路中位 74.6
信義區 2025 年中位 86.9
比莊敬路中位 低 6%比信義區 2025 年中位 低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,166
+1%
2026 年推估1,179

以信義區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)233
貸款(8 成)933
每月月付34,946
30 年總利息325

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺北市信義區莊敬路391巷2弄2號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。