臺北市信義區永吉路225巷27號8F/12F
2020-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 88.4 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物14.99 坪
公設比35.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 14.99 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 虎林段四小段 649 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 88.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.4 萬/坪
本筆成交 88.4
本棟中位 101.3
永吉路中位 80.6
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 13%比永吉路中位 高 10%比信義區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+15%
2026 年推估3,225 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.69 坪 104.5 萬/坪總 3,200 萬 2023-11-11 4F/12F 4房2廳2衛 · 31.69 坪 101.3 萬/坪總 3,088 萬 2022-12-04 7F/12F 3房2廳1衛 · 31.69 坪 97.1 萬/坪總 3,038 萬 2022-05-10 12F/12F 2房2廳2衛 · 21.8 坪 120.2 萬/坪總 2,620 萬 2021-11-06 5F/12F 1房2廳1衛 · 31.69 坪 87.4 萬/坪總 2,770 萬 2018-08-01 12F/12F 2房1廳1衛 · 21.8 坪 123.8 萬/坪總 2,698 萬 2015-06-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.69 坪 100.4 萬/坪總 3,180 萬 2015-02-11 12F/12F 2房2廳1衛 · 21.8 坪 110.1 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。