臺北市文山區興順街185號4F/9F
2025-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,666 萬 75.2 萬/坪 × 45.45 坪
權狀坪數45.45 坪
主建物23.76 坪
公設比19.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.45 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪45.45 坪
土地坐落 興隆段二小段 240 地號
價格拆解
成交總價2,666 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,446 萬
單價 75.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 75.2
興順街中位 58.3
文山區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 0%比興順街中位 高 29%比文山區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,666 萬
+2%
2026 年推估2,725 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）489 萬
貸款（8 成）1,957 萬
每月月付73,310 元
30 年總利息682 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。