臺北市大同區伊寧街75巷23號5F/5F
2025-02-03 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 500 萬 25.9 萬/坪 × 19.29 坪
權狀坪數19.29 坪
主建物16.26 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 19.29 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪19.29 坪
土地坐落 橋北段三小段 525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
伊寧街中位 48.8
大同區 2025 年中位 75.4
比伊寧街中位 低 47%比大同區 2025 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
+3%
2026 年推估517 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)100 萬
貸款(8 成)400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。