臺北市松山區三民路80巷11號16F/24F
2026-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,558 萬 134.5 萬/坪 × 47.74 坪
權狀坪數47.74 坪
主建物24.19 坪
公設比30.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.74 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪47.74 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-13 地號
價格拆解
成交總價5,558 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價5,178 萬
單價 134.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.5 萬/坪
本筆成交 134.5
本棟中位 135.5
三民路中位 73.9
松山區 2026 年中位 87.5
比本棟中位 低 1%比三民路中位 高 82%比松山區 2026 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,036 萬
貸款（8 成）4,142 萬
每月月付155,191 元
30 年總利息1,444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-12-23 18F/24F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 136.1 萬/坪總 5,600 萬 2025-03-08 21F/24F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 133 萬/坪總 5,484 萬 2024-09-13 20F/24F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 135.5 萬/坪總 5,580 萬 2024-07-18 22F/24F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 136.5 萬/坪總 5,618 萬 2024-01-24 24F/24F 0房0廳0衛 · 59.61 坪 137 萬/坪總 6,005 萬 2023-07-19 19F/24F 3房2廳2衛 · 47.81 坪 128.5 萬/坪總 5,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。