臺北市大安區仁愛路四段300巷31弄5號3F/7F
2026-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 110.7 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物29.44 坪
公設比6.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 仁愛段三小段 98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.7 萬/坪
本筆成交 110.7
本棟中位 110.7
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 0%比仁愛路四段中位 高 9%比大安區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,168 萬
每月月付118,686 元
30 年總利息1,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。