臺北市信義區基隆路一段149號8F/12F
2026-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 87.2 萬/坪 × 28.66 坪
權狀坪數28.66 坪
主建物22.15 坪
公設比22.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 28.66 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪28.66 坪
土地坐落 雅祥段四小段 815 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.2 萬/坪
本筆成交 87.2
本棟中位 76.7
基隆路一段中位 83.1
信義區 2026 年中位 86.6
比本棟中位 高 14%比基隆路一段中位 高 5%比信義區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 10F/12F 1房1廳1衛 · 23.91 坪 80.7 萬/坪總 1,930 萬 2024-05-19 5F/12F 0房0廳0衛 · 9.13 坪 98.1 萬/坪總 896 萬 2024-05-04 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.97 坪 97.5 萬/坪總 1,070 萬 2024-03-18 4F/12F 0房0廳0衛 · 10.97 坪 98 萬/坪總 1,075 萬 2023-09-19 9F/12F 2房2廳1衛 · 30.07 坪 82.5 萬/坪總 2,480 萬 2023-06-28 9F/12F 2房1廳1衛 · 30.07 坪 76.5 萬/坪總 2,300 萬 2022-11-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 22.83 坪 99.9 萬/坪總 2,280 萬 2022-10-28 2F/12F 2房1廳1衛 · 28.92 坪 74 萬/坪總 2,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。