臺北市內湖區康樂街129之6號6F/14F

2018-04-23 實價登錄成交明細

成交總價 1,550 萬 47.4 萬/坪 × 34.88 坪

權狀坪數34.88 坪

主建物16.69 坪

公設比32.7%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 34.88 坪

└ 主建物 16.69 坪

└ 公設等 18.19 坪

土地持分 6.21 坪

0 坪34.88 坪

土地坐落 東湖段五小段 17 地號

價格拆解

成交總價1,550 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價1,400 萬

單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪

本筆成交 47.4

本棟中位 47.4

康樂街中位 48.3

內湖區 2018 年中位 56.8

比本棟中位高 0%比康樂街中位低 2%比內湖區 2018 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,550 萬

+25%

2026 年推估1,943 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）280 萬

貸款（8 成）1,120 萬

每月月付41,960 元

30 年總利息391 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層6F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（150 萬）

同址其他成交（2 筆）

2019-08-26 5F/14F 2房2廳1衛 · 34.88 坪 47.8 萬/坪總 1,666 萬 2012-11-27 4F/14F 2房2廳1衛 · 34.88 坪 36.1 萬/坪總 1,205 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

康樂街131巷2弄2號 62.6 萬/坪康樂街151巷9之1號 81.6 萬/坪康樂街20巷2號 44.6 萬/坪康樂街48巷24號 27.5 萬/坪康樂街136巷3弄26號 52.1 萬/坪康樂街111巷37號 79.5 萬/坪康樂街48巷29號 56 萬/坪康樂街61巷15弄10號 53.9 萬/坪康樂街136巷15弄30號 57 萬/坪康樂街111巷54號 40.4 萬/坪康樂街115號 50.7 萬/坪康樂街136巷18弄21號 60.9 萬/坪康樂街111巷1弄14號 51.3 萬/坪康樂街61巷81弄23號 42.6 萬/坪

看臺北市內湖區康樂街129之6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。