臺北市大安區師大路68巷25號3F/6F
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 83.9 萬/坪 × 8.34 坪
權狀坪數8.34 坪
主建物3.32 坪
公設比49.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 8.34 坪
└ 主建物 3.32 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪8.34 坪
土地坐落 龍泉段三小段 439 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
本棟中位 89.3
師大路中位 86.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 6%比師大路中位 低 3%比大安區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+14%
2026 年推估798 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：雨遮外推
同址其他成交（8 筆）
2024-08-24 2F/6F 1房0廳1衛 · 8.34 坪 138.9 萬/坪總 1,158 萬 2023-06-24 3F/6F 1房0廳1衛 · 9.83 坪 122.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-13 5F/6F 1房1廳1衛 · 6.77 坪 131.1 萬/坪總 888 萬 2023-06-04 4F/6F 1房1廳1衛 · 10.44 坪 119.8 萬/坪總 1,250 萬 2023-02-14 2F/6F 1房0廳1衛 · 10.44 坪 100.6 萬/坪總 1,050 萬 2021-08-06 2F/6F 1房1廳1衛 · 8.34 坪 95.4 萬/坪總 796 萬 2020-10-13 3F/6F 1房0廳1衛 · 9.83 坪 82.4 萬/坪總 810 萬 2020-09-20 5F/6F 1房0廳1衛 · 6.77 坪 89.3 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。