臺北市北投區天母西路136號11F/12F
2023-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 56.2 萬/坪 × 53.39 坪
權狀坪數53.39 坪
主建物28.39 坪
公設比34%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 53.39 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪53.39 坪
土地坐落 振興段二小段 3 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 56.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.2 萬/坪
本筆成交 56.2
本棟中位 72.4
天母西路中位 72
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 低 22%比天母西路中位 低 22%比北投區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+7%
2026 年推估3,208 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2014-07-24 5F/12F 5房2廳3衛 · 107.81 坪 69.6 萬/坪總 7,500 萬 2014-07-24 3F/12F 4房3廳3衛 · 107.81 坪 69.1 萬/坪總 7,450 萬 2014-07-24 2F/12F 4房3廳3衛 · 106 坪 70.6 萬/坪總 7,480 萬 2014-07-16 7F/12F 4房3廳3衛 · 107.81 坪 70.5 萬/坪總 7,600 萬 2014-07-02 10F/12F 5房2廳3衛 · 107.81 坪 72 萬/坪總 7,760 萬 2014-06-25 12F/12F 4房3廳3衛 · 105.37 坪 75.1 萬/坪總 7,910 萬 2013-09-11 11F/12F 4房3廳3衛 · 106.79 坪 74.6 萬/坪總 7,965 萬 2013-09-11 6F/12F 4房3廳3衛 · 107.81 坪 72.4 萬/坪總 7,805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。