臺北市大安區瑞安街113號7F/7F
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,102 萬 112.5 萬/坪 × 27.56 坪
權狀坪數27.56 坪
主建物23.32 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 27.56 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪27.56 坪
土地坐落 瑞安段三小段 228 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.5 萬/坪
本筆成交 112.5
本棟中位 101.6
瑞安街中位 93.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 11%比瑞安街中位 高 20%比大安區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,102 萬
+9%
2026 年推估3,377 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,482 萬
每月月付92,971 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。