臺北市松山區八德路四段245巷32弄5號
2023-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,176 萬 191.5 萬/坪 × 21.81 坪
權狀坪數21.81 坪
主建物21.81 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 21.81 坪
└ 主建物 21.81 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪21.81 坪
土地坐落 西松段二小段 206 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 191.5 萬/坪
本筆成交 191.5
本棟中位 191.5
八德路四段中位 77.9
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 高 146%比松山區 2023 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,176 萬
+5%
2026 年推估4,402 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）835 萬
貸款（8 成）3,341 萬
每月月付125,160 元
30 年總利息1,165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。