臺北市文山區萬芳路105巷45號5F/12F
2026-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,525 萬 79.2 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物22.97 坪
公設比15.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 19.58 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 公訓段三小段 1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 79.2
萬芳路中位 60.9
文山區 2026 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比萬芳路中位 高 30%比文山區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,020 萬
每月月付75,677 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。