臺北市大安區延吉街233巷12號6F/7F
2026-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 54.1 萬/坪 × 14.6 坪
權狀坪數14.6 坪
主建物11.95 坪
公設比5.6%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 14.6 坪
└ 主建物 11.95 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪14.6 坪
土地坐落 仁愛段一小段 570 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
延吉街中位 84
大安區 2026 年中位 105
比延吉街中位 低 36%比大安區 2026 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：共有人間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。