臺北市大同區南京西路64巷18弄3號7F/8F
2018-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 965 萬 78.5 萬/坪 × 12.29 坪
權狀坪數12.29 坪
主建物7.92 坪
公設比28.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 12.29 坪
└ 主建物 7.92 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪12.29 坪
土地坐落 市府段一小段 378 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
南京西路中位 69.4
大同區 2018 年中位 65
比南京西路中位 高 13%比大同區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交965 萬
+29%
2026 年推估1,243 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。