臺北市內湖區康樂街186巷34之3號7F/12F

2020-06-29 實價登錄成交明細

成交總價 2,008 萬 48.2 萬/坪 × 47.1 坪

權狀坪數47.1 坪

主建物23.58 坪

公設比28.8%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 47.1 坪

└ 主建物 23.58 坪

└ 公設等 23.52 坪

土地持分 8.93 坪

0 坪47.1 坪

土地坐落 東湖段四小段 5-12 地號

價格拆解

成交總價2,008 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價1,808 萬

單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪

本筆成交 48.2

本棟中位 49.7

康樂街中位 48.3

內湖區 2020 年中位 60.2

比本棟中位低 3%比康樂街中位高 0%比內湖區 2020 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交2,008 萬

+18%

2026 年推估2,366 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）362 萬

貸款（8 成）1,446 萬

每月月付54,188 元

30 年總利息504 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（200 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。