臺北市松山區民生東路四段97巷2弄24號4F/4F
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 91.4 萬/坪 × 16.03 坪
權狀坪數16.03 坪
主建物15.12 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 16.03 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 0.91 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪16.03 坪
土地坐落 民生段 122-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.4 萬/坪
本筆成交 91.4
本棟中位 96.9
民生東路四段中位 86.1
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 低 6%比民生東路四段中位 高 6%比松山區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,465 萬
+8%
2026 年推估1,586 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。