臺北市松山區八德路四段797之1號1F/10F
2014-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 54.8 萬/坪 × 25.33 坪
權狀坪數25.33 坪
主建物9.13 坪
公設比60%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.33 坪
└ 主建物 9.13 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪25.33 坪
土地坐落 寶清段六小段 141 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 49.4
八德路四段中位 78.4
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 高 11%比八德路四段中位 低 30%比松山區 2014 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：室內有夾層.陽台外推
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。