臺北市大安區忠孝東路三段282號10F/31F
2026-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 6,398 萬 164.4 萬/坪 × 47.96 坪
權狀坪數47.96 坪
主建物19.91 坪
公設比34.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.96 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 28.05 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪47.96 坪
土地坐落 懷生段二小段 590 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,398 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,998 萬
單價 164.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 164.4 萬/坪
本筆成交 164.4
本棟中位 166.3
忠孝東路三段中位 87
大安區 2026 年中位 105.4
比本棟中位 低 1%比忠孝東路三段中位 高 89%比大安區 2026 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,798 萬
每月月付179,767 元
30 年總利息1,673 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
忠孝東路三段217巷5弄10號 88.7 萬/坪 忠孝東路三段216巷4弄13號 105.5 萬/坪 忠孝東路三段217巷1弄6之5號 61 萬/坪 忠孝東路三段206號 75.7 萬/坪 忠孝東路三段252號 224.4 萬/坪 忠孝東路三段262號 184.8 萬/坪 忠孝東路三段258號 192.8 萬/坪 忠孝東路三段251巷2弄13號 104.1 萬/坪 忠孝東路三段217巷8弄10號 122.2 萬/坪 忠孝東路三段248巷13弄6號 62.7 萬/坪 忠孝東路三段248巷11之2號 76.3 萬/坪 忠孝東路三段218號 73.1 萬/坪 忠孝東路三段242號 85.9 萬/坪 忠孝東路三段217巷2弄16之3號 78.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。