臺北市大同區民族西路225巷13之6號4F/10F
2022-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,008 萬 63.1 萬/坪 × 47.64 坪
權狀坪數47.64 坪
主建物24.48 坪
公設比42.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 47.64 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪47.64 坪
土地坐落 文昌段二小段 266 地號
價格拆解
成交總價3,008 萬
扣車位後房價3,008 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 70.5
民族西路中位 59.9
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 10%比民族西路中位 高 5%比大同區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,008 萬
+19%
2026 年推估3,570 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）602 萬
貸款（8 成）2,406 萬
每月月付90,153 元
30 年總利息839 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。