臺北市松山區撫遠街261巷10號3F/4F
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,528 萬 67.1 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物28.15 坪
公設比8.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 28.15 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 14 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 民生段 22-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 67.1
撫遠街中位 61.1
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比撫遠街中位 高 10%比松山區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,528 萬
+6%
2026 年推估2,667 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,022 萬
每月月付75,767 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。