臺北市大同區五原路19號5F/14F
2024-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 97.1 萬/坪 × 11.93 坪
權狀坪數11.93 坪
主建物6.89 坪
公設比32.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 11.93 坪
└ 主建物 6.89 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 1.14 坪
0 坪11.93 坪
土地坐落 圓環段三小段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.1 萬/坪
本筆成交 97.1
本棟中位 64.9
五原路中位 65
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 50%比五原路中位 高 49%比大同區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,158 萬
+3%
2026 年推估1,195 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 13F/14F 1房1廳1衛 · 11.39 坪 109.8 萬/坪總 1,250 萬 2025-12-19 14F/14F 1房1廳1衛 · 18.95 坪 77.1 萬/坪總 1,460 萬 2025-08-22 4F/14F 1房1廳1衛 · 18.95 坪 84.7 萬/坪總 1,176 萬 2025-07-27 9F/14F 1房1廳1衛 · 18.57 坪 111.6 萬/坪總 1,460 萬 2025-06-20 6F/14F 1房1廳1衛 · 18.95 坪 94.9 萬/坪總 1,330 萬 2024-11-26 13F/14F 1房1廳1衛 · 18.03 坪 100 萬/坪總 1,300 萬 2024-10-13 10F/14F 2房1廳1衛 · 23.79 坪 105.1 萬/坪總 2,500 萬 2024-08-04 12F/14F 1房1廳1衛 · 11.18 坪 106.1 萬/坪總 1,186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。