臺北市士林區延平北路六段158號2F/4F
2024-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 51.1 萬/坪 × 25.24 坪
權狀坪數25.24 坪
主建物25.24 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 25.24 坪
└ 主建物 25.24 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪25.24 坪
土地坐落 永平段二小段 413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 51.1
延平北路六段中位 44.2
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比延平北路六段中位 高 16%比士林區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,290 萬
+3%
2026 年推估1,333 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
延平北路六段116巷39弄12號 39.9 萬/坪 延平北路六段392巷6號 44.7 萬/坪 延平北路六段191號 66.2 萬/坪 延平北路六段228號 66.1 萬/坪 延平北路六段116巷51號 32.6 萬/坪 延平北路六段26號 63.8 萬/坪 延平北路六段116巷49弄4號 39.9 萬/坪 延平北路六段170號 89.8 萬/坪 延平北路六段150巷4號 41.9 萬/坪 延平北路六段131號 123 萬/坪 延平北路六段155巷18號 59.5 萬/坪 延平北路六段258巷78號 57.3 萬/坪 延平北路六段146號 50.7 萬/坪 延平北路六段477號 40.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。