臺北市大安區麗水街13巷1號2F/7F
2025-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,678 萬 100.6 萬/坪 × 46.48 坪
權狀坪數46.48 坪
主建物32.1 坪
公設比12.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 46.48 坪
└ 主建物 32.1 坪
└ 公設等 14.38 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪46.48 坪
土地坐落 金華段一小段 752 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.6 萬/坪
本筆成交 100.6
本棟中位 100.6
麗水街中位 135.3
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 0%比麗水街中位 低 26%比大安區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,678 萬
+1%
2026 年推估4,728 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）936 萬
貸款（8 成）3,742 萬
每月月付140,205 元
30 年總利息1,305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。