臺北市文山區羅斯福路五段218巷9弄3號1F/5F
2018-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 73.1 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物30.06 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 30.06 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 萬隆段二小段 226 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.1 萬/坪
本筆成交 73.1
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2018 年中位 52
比羅斯福路五段中位 高 22%比文山區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+21%
2026 年推估2,905 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。共有人共兩人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。