臺北市內湖區成功路四段311號2F/4F
2026-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,335 萬 48.3 萬/坪 × 27.66 坪
權狀坪數27.66 坪
主建物25.63 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 27.66 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪27.66 坪
土地坐落 康寧段三小段 34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 61
成功路四段中位 70
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 低 21%比成功路四段中位 低 31%比內湖區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。