臺北市中正區詔安街124號2F/5F

2018-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 900 萬 50.4 萬/坪 × 17.85 坪

權狀坪數17.85 坪

主建物12.57 坪

公設比6.3%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 17.85 坪

└ 主建物 12.57 坪

└ 公設等 5.28 坪

土地持分 5.09 坪

0 坪17.85 坪

土地坐落 永昌段三小段 520 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪

本筆成交 50.4

本棟中位 42.7

詔安街中位 61.3

中正區 2018 年中位 76.3

比本棟中位高 18%比詔安街中位低 18%比中正區 2018 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交900 萬

+35%

2026 年推估1,214 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）180 萬

貸款（8 成）720 萬

每月月付26,974 元

30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2018-11-26 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.07 坪 45.1 萬/坪總 950 萬 2015-05-22 3F/5F 1房1廳1衛 · 21.07 坪 42.7 萬/坪總 900 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。