臺北市中正區廈門街71巷26號1F/5F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,288 萬 86.4 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物23.51 坪
公設比31.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 14.54 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 河堤段五小段 125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.4 萬/坪
本筆成交 86.4
本棟中位 86.4
廈門街中位 66.7
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 0%比廈門街中位 高 30%比中正區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,288 萬
+18%
2026 年推估3,890 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,630 萬
每月月付98,545 元
30 年總利息917 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。