臺北市南港區成福路65之1號5F/5F
2022-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 50.8 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物27.8 坪
公設比8.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪34.45 坪
土地坐落 新光段二小段 133 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 57.1
成福路中位 66
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 低 11%比成福路中位 低 23%比南港區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+7%
2026 年推估1,881 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。