臺北市文山區指南路一段14巷8號4F/6F
2013-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 34.5 萬/坪 × 46.32 坪
權狀坪數46.32 坪
主建物26.59 坪
公設比36.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.32 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 19.73 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪46.32 坪
土地坐落 木柵段二小段 102 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
指南路一段中位 61.7
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比指南路一段中位 低 44%比文山區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：二等親關係間之交易。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。