臺北市大安區復興南路一段169號12F/13F
2026-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,566 萬 180.3 萬/坪 × 19.78 坪
權狀坪數19.78 坪
主建物11.16 坪
公設比37.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 19.78 坪
└ 主建物 11.16 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪19.78 坪
土地坐落 復興段二小段 159 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 180.3 萬/坪
本筆成交 180.3
本棟中位 153.6
復興南路一段中位 102.5
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 17%比復興南路一段中位 高 76%比大安區 2026 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）713 萬
貸款（8 成）2,853 萬
每月月付106,877 元
30 年總利息995 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 5F/13F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 172.9 萬/坪總 3,710 萬 2021-11-11 11F/13F 1房2廳1衛 · 23.26 坪 167.5 萬/坪總 3,602 萬 2020-05-13 4F/13F 0房0廳0衛 · 23.26 坪 140.9 萬/坪總 3,077 萬 2020-03-20 6F/13F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 146.1 萬/坪總 3,180 萬 2020-02-02 13F/13F 0房0廳0衛 · 19.78 坪 156.1 萬/坪總 3,088 萬 2020-01-13 8F/13F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 150 萬/坪總 3,256 萬 2020-01-02 7F/13F 0房0廳0衛 · 19.78 坪 148 萬/坪總 2,927 萬 2020-01-02 10F/13F 0房0廳0衛 · 23.26 坪 153.5 萬/坪總 3,326 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。