臺北市大安區光復南路240巷3號9F/12F
2026-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,151 萬 40 萬/坪 × 53.72 坪
權狀坪數53.72 坪
主建物42.43 坪
公設比13.1%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 53.72 坪
└ 主建物 42.43 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪53.72 坪
土地坐落 仁愛段一小段 5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 119.1
光復南路中位 93.5
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 低 66%比光復南路中位 低 57%比大安區 2026 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,721 萬
每月月付64,468 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。