臺北市內湖區行愛路55號6F/8F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,460 萬 49.1 萬/坪 × 90.79 坪
權狀坪數90.79 坪
主建物45.7 坪
公設比42.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 90.79 坪
└ 主建物 45.7 坪
└ 公設等 45.09 坪
土地持分 17.07 坪
0 坪90.79 坪
土地坐落 舊宗段 38-6 地號
價格拆解
成交總價4,460 萬
扣車位後房價4,460 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 41.4
行愛路中位 39.2
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 19%比行愛路中位 高 25%比內湖區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,460 萬
+24%
2026 年推估5,544 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,084 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）892 萬
貸款（8 成）3,568 萬
每月月付133,672 元
30 年總利息1,244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/8F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2013-11-07 8F/8F 0房0廳0衛 · 245.12 坪 14.6 萬/坪總 3,585 萬 2013-08-05 6F/8F 0房0廳0衛 · 90.79 坪 42.6 萬/坪總 3,870 萬 2012-12-27 7F/8F 0房0廳0衛 · 94.9 坪 41.4 萬/坪總 3,932 萬 2012-12-25 3F/8F 0房0廳0衛 · 94.9 坪 40.4 萬/坪總 3,834 萬 2012-12-05 5F/8F 0房0廳0衛 · 94.9 坪 41.1 萬/坪總 3,897 萬 2012-11-26 2F/8F 0房0廳0衛 · 94.9 坪 39.7 萬/坪總 3,769 萬 2012-11-07 1F/8F 0房0廳0衛 · 285.38 坪 75.6 萬/坪總 21,569 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。