臺北市大同區南京西路18巷4弄6之1號4F/4F
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 74.4 萬/坪 × 6.38 坪
權狀坪數6.38 坪
主建物6.38 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 6.38 坪
└ 主建物 6.38 坪
土地持分 2 坪
0 坪6.38 坪
土地坐落 市府段一小段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 74.4
南京西路中位 69.3
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 0%比南京西路中位 高 7%比大同區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交475 萬
+23%
2026 年推估582 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。